• 副标题


             概念性规划

            是指介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法,它更不受现实条件的约束,而比较倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。


          概念规划内容

            主要是对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中专门的研究,从经济、社会、环境的角度提出城市发展的综合目标体系和发展战略,以适应城市迅速发展和决策的要求。


          与总体规划区别

            概念规划强调内容简化,区分轻重缓急,注重长远效益和整体效益。概念规划提供的是客观的全局性的发展政策与设想,在微观层面(具体操作层面)具有不确定性、模糊性和灵活性的特点,微观层面的内容可根据环境的变化及时调整。


          概念规划特点:
          (1)更具想象空间和创造性思维,更具前瞻性。
          (2)讲究结构上、整体上的谋划,抓主要矛盾。
          (3)运用模糊辨证,允许存在偏差。
          (4)便于规划的科学分工和组织协调,少数规划人员即可完成。
          (5)快速灵活,成本低,效率高,便于及时编制,及时修订,及时更新,应用广泛。
          (6)是大中型项目必走的环节,可以有效地理清项目设计思路,增强设计的合理性。
          (7)任何项目在设计前做概念性规划,可以节约资源,避免重复建设,避免建设过程中或是建成后的修改调整。
          (8)是社会向前进步的标志,是项目建设走向成熟的必然产物。


            奥海咨询在对多个地区、园区进行概念性规划的经验基础上,已形成一套成熟的规划思路。最终规划成果有:
           1、规划文本。
           2、图件,包括区位分析图、市场分析图、现状分析图、功能分区图、项目布局示意图、标志性景观及风格控制示意图、概念规划总平面图、道路交通系统规划图、土地利用规划图、重点项目示意图等。